Bất động sản là gì? Mua bán Bất động sản là gì?

Bất động sản vẫn đang rất là HOT đối với nhiều người đặc biệt là những nhà đầu tư lớn trên thế giới. Vậy Bất động sản là gì? Cùng xem nhiều hơn những gì liên quan đến Bất Động Sản nhé?

Bất động sản là gì?

Bất động sản hay còn gọi là địa ốc hay nhà đất là một thuật ngữ pháp luật có ý nghĩa bao gồm đất đai và những gì dính liền vĩnh viễn với mảnh đất. Những thứ được xem là dính liền vĩnh viễn như là nhà cửa, ga ra, kiến trúc ở trên hoặc dầu khí, mỏ khoáng chất ở dưới mảnh đất đó.

Theo vi.wikipedia.org

Kinh doanh bất động sản là gì?

Kinh doanh bất động sản có thể hiểu khái quát là việc đầu tư nguồn vốn nhằm thực hiện hoạt động mua, xây dựng, nhận chuyển nhượng để bán (chuyển nhượng tức cho thuê, cho thuê lại hoặc cho thuê mua bất động sản), thực hiện môi giới bất động sản, dịch vụ tư vấn bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm vào mục đích sinh lợi.

Bong bóng bất động sản là gì?

Bong bóng bất động sản hiện tượng giá bất động sản tăng quá mức so với giá trị thực của nó. Khi giá trị của bất động sản quá cao so với giá trị thực.

Bong bóng bất động sản là gì
Bong bóng bất động sản

Đầu tư Bất động sản là gì?

Đầu tư bất động sản là một lĩnh vực khó, do đó bạn cần trang bị cho mình vốn kiến thức cần thiết trước khi ra “chiến trận”, tránh tình trạng đầu tư theo phong trào.

Một vài hình thức đầu tư bất động sản của nhà đầu tư:

  • Đầu tư căn hộ cho thuê
  • Đầu tư kiểu “lướt sóng”
  • Đầu tư dưới dạng ” Phân lô bán nền”

Tại sao nên đầu tư bất động sản?

Vì một lý do rằng đầu tư bất động sản sẽ đem lại đồng tiền nhanh nhất cho khách hàng không chỉ là 1 mà là hơn gấp bội lần. Như ông bà ta thường nói:

“Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời”

Bất động sản tiếng Anh là gì?

Có nhiều lúc bạn có tự thắc mắc Bất động sản tiếng Anh là gì không? Hãy xem qua những từ ngữ tiếng Anh Bất Động Sản thông dụng:

  • Real Estate: Ngành bất động sản
  • Project: Dự án
  • Name of the project: Tên dự án
  • Location: Vị trí
  • Investor: Chủ đầu tư
  • Constructor: Nhà thầu
  • Architect: Kiến trúc sư
  • Supervisor: Giám sát
  • Real estate agent: Đại lý tư vấn bất động sản

Môi giới bất động sản là gì?

Môi giới bất động sản đuộc bách khoa toàn thư định nghĩa như sau:

Môi giới bất động sản (có chứng chỉ hoặc kiến thức trong mua bán bất động sản, trợ giúp bên mua và bán trong thủ tục sang tên đổi chủ sở hữu), ở Việt Nam còn có một dạng khác gọi là cò bất động sản (chỉ làm trung gian giới thiệu), là những hoạt động tư vấn, quảng cáo, tiếp thị bất động sản tới các khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản. Môi giới bất động sản khác nhân viên bán hàng ở chỗ, nhân viên bán hàng chỉ đơn thuần là tìm kiếm người mua còn môi giới bất động sản là tìm kiếm và kết nối người bán và người muốn mua.

Theo vi.wikipedia.org

Môi giới bất động sản có những hình thức nào?

Có hai hình thức môi giới bất động sản:

  • Môi giới độc quyền: Nhà môi giới được độc quyền tiếp thị bất động sản và độc quyền đại diện cho người bán. Tuy nhiên, người môi giới cũng có thể chào bán hoặc hợp tác với các nhà môi giới khác để trình bày bất động sản tới các khách hàng tiềm năng và cùng chia khoản hoa hồng.
  • Môi giới tự do: Nhà môi giới giới thiệu khách hàng cho chủ sở hữu bất động sản, tư vấn cho khách hàng và hưởng phí môi giới (phí hoa hồng) theo giá trị thành công mỗi thương vụ.

Phí môi giới bất động sản bao nhiêu?

Khi một giao dịch thành công, nhà môi giới nhận được một khoản thù lao gọi là phí môi giới hay phí hoa hồng. Khoản phí này tùy theo giá trị hợp đồng và chia thành 2 nhóm.

Với môi giới thuê bất động sản, phí môi giới dao động thường từ 1 đến 2 tháng tiền thuê bất động sản.

Với môi giới mua bán bất động sản, phí môi giới dao động thường từ 1% – 2% giá trị giao dịch bất động sản, ngoài ra còn tùy thuộc từng hợp đồng giao dịch cụ thể giữa các bên liên quan.

Kinh doanh bất động sản cần học những gì?

Để thành công trong đầu tư và kinh doanh bất động sản cần trang bị cho mình những nền tảng kiến thức cơ bản để tránh những sai lầm đáng tiếc, đôi khi phải trả giá đến tiền tỷ.

7 điều cần biết trước khi kinh doanh bất động sản:

  • Nhận thức được bất động sản là loại hàng hóa duy nhất và quý hiếm

    Trái đất không thể phình to ra trong khi dân số thì liên tục tăng trưởng điều này khiến cho BĐS trở thành hàng hóa có tính chất quý hiếm.
    Theo cafef.vn

  • Hai cuộc chơi lớn trong Bất động sản là: Dòng tiền và Lãi Vốn
  • Dòng tiền là cuộc chơi không bao giờ kết thúc
  • Bất động sản bắt đầu từ cơ hội và nhân lực – Chứ không bắt đầu bằng tiền
  • Bất động sản cho ta tận dụng đòn bẩy tài chính tốt
  • Bất động sản là nơi người giàu rồi lại giàu thêm
  • Ai cũng điều có quyền tham gia vào cuộc chơi bất động sản.

Thị trường bất động sản là gì?

Thị trường bất động sản là nơi hình thành các quyết định, về việc ai sẽ tiếp cận bất động sản đó, khu vực đó, bất động sản đó, sẽ được sử dụng như thế nào và sử dụng nhằm mục đích gì.

Đối với khái niệm trên chúng ta có thể hiểu là thị trường bất động sản sẽ là nơi hình thành các quyết định như, sổ đỏ, giấy chứng nhận sử dụng đất…

Nhân viên kinh doanh bất động sản là gì?

Nhân viên kinh doanh bất động sản (hay còn gọi sale bất động sản, nhà môi giới)  bên trung gian giữa người mua và người bán, thông qua các hoạt động tư vấn, quảng cáo, tiếp thị để kết nối người bán và người muốn mua và được hưởng một khoản phí (hoa hồng) khi giao dịch diễn ra thành công.

Theo Google định nghĩa

Nhân viên kinh doanh bất động sản làm gì?

Nhân viên Kinh doanh bất động sản làm những điều mà một nhân viên chuyên nghiệp nên làm, chẳng hạn như:

  • Tư vấn khách hàng có nhu cầu tìm mua BĐS
  • Học hiểu nhiều hơn về dự án BĐS đang bán
  • Tìm kiếm khách hàng tiềm năng
  • Giới thiệu đến nhiều người hơn về Bất Động Sản
  • Đem đến cho Khách hàng những thông tin hữu ích nhất về BĐS

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *